인천 철거 폐기물, 종류를 나눠 담는 것부터 시작해요

철거를 하면 생각보다 훨씬 많은 양의 자재가 한꺼번에 쏟아져 나옵니다. 철거 폐기물은 종류와 양에 따라 처리하는 길이 정해져 있어서 아무렇게나 섞어 내놓으면 처리가 늦어지고 비용도 늘어나요. 저희는 인천의 철거 현장에서 나올 폐기물의 종류와 양을 먼저 가늠하고 분리와 반출, 처리 확인까지 이어지도록 안내해 드립니다. 철거 없이 남은 집기나 자재만 정리해야 하는 경우도 상담해 드려요.

철거 폐기물은 어떻게 나뉘나요

철거 현장에서 나오는 폐기물은 크게 무거운 자재와 가벼운 자재, 재활용할 수 있는 자재로 나뉩니다. 처리하는 곳이 서로 달라서 현장에서부터 나눠 담아야 운반과 처리가 순조롭게 이어져요.

따로 다뤄야 하는 폐기물

석면이 들어 있는 슬레이트나 천장판을 해체하며 나온 폐석면은 폐기물관리법 시행령의 지정폐기물 조항에 들어 있는 지정폐기물입니다. 폐기물 처리 기준 조항이 가리키는 별표는 이런 폐기물을 다른 폐기물과 구분해 보관하고 흩날리지 않게 포장하도록 정해 두었어요. 형광등과 폐건전지, 남은 페인트와 접착제도 다른 잔해와 섞지 말고 따로 모아 두시면 처리 경로를 정하기 쉬워집니다.

가구와 가전은 성격이 달라요

철거하면서 나온 자재가 아니라 가게나 사무실에서 쓰던 가구와 가전은 철거 폐기물과 처리 경로가 다릅니다. 인천시 안내에 따르면 가구 같은 대형폐기물은 관할 구청에 신고한 뒤 내놓고 대형 가전은 폐가전 무상 방문수거를 이용하거나 새 제품을 살 때 판매 업체에 수거를 맡길 수 있어요. 철거 범위에 넣을지 따로 처리할지 먼저 정해 두세요.

양에 따라 처리 방법이 달라져요

매장 화장실 하나나 주방 선반 몇 개처럼 양이 적은 공사라면 지자체가 정한 방법으로 처리할 수 있는 경우가 있습니다. 연수구 안내는 작은 수리 잔해를 전용 마대에 담아 수거 업체에 연락하도록 하고 서울시 안내는 일정량 이상이면 미리 배출 신고를 받는 것처럼 지자체마다 방법과 기준이 달라요. 현장이 있는 곳의 구청이나 행정복지센터에 먼저 물어보시는 게 정확합니다.

매장 전체를 걷어 내는 인테리어 철거나 사무실, 건물 철거처럼 공사 전체에서 나온 양이 건설폐기물 관련 법에서 정한 기준을 넘으면 건설폐기물로 처리합니다. 이때는 건설폐기물 처리업 허가를 받은 업체가 실어 가고 인계 조항에 따라 어디로 얼마나 보냈는지 기록이 남아요.

양을 가늠하는 방법

폐기물 양은 철거 범위와 마감재 종류로 대략 가늠할 수 있습니다. 같은 넓이라도 타일과 미장이 두껍게 깔린 주방과 화장실은 무게가 많이 나가고 벽지와 바닥 시트만 걷어 내는 사무 공간은 부피는 커도 무게는 가벼운 편이에요. 그래서 현장 사진만 보고도 어떤 차량이 몇 번 드나들어야 할지 어느 정도 짐작할 수 있습니다.

인테리어 폐기물, 상가 건물에서 나올 때

여러 점포가 입주한 상가 건물에서 나오는 인테리어 폐기물은 승강기와 복도를 거쳐 건물 밖으로 나가야 합니다. 관리실에 작업 신청을 하면서 폐기물을 잠시 쌓아 둘 수 있는 자리와 차량을 댈 위치, 승강기 보양 방법을 함께 확인해 두세요.

복도와 주차장에 쌓아 두면 안 되는 이유

철거한 자재를 복도나 주차장에 오래 쌓아 두면 이웃 점포 민원이 들어오고 관리실과 마찰이 생기기 쉽습니다. 복도와 계단은 대피하는 길이라 소방시설법의 피난시설 관리 조항도 피난시설 주위에 물건을 쌓아 두는 일을 금지하고 있어요. 그래서 하루 작업이 끝날 때마다 그날 나온 폐기물을 바로 실어 내는 방식으로 일정을 짜는 게 좋습니다.

오래된 상가 골목은 차량 위치가 관건

엘리베이터가 없는 오래된 상가 건물은 계단으로 폐기물을 옮겨야 해서 인력이 더 듭니다. 골목이 좁아 차량이 바로 앞에 서지 못하면 폐기물을 모아 큰길까지 옮기는 시간도 따로 생각해 두어야 해요.

현장마다 나오는 폐기물이 달라요

어떤 공간을 철거하느냐에 따라 많이 나오는 폐기물이 다릅니다. 무엇이 많이 나올지 미리 알면 마대와 적재함을 어떻게 나눌지, 어떤 차량을 부를지 정하기가 쉬워져요.

주택 건물을 통째로 허물 때

주택 건물을 통째로 허물면 콘크리트와 벽돌, 기와나 지붕재처럼 무거운 폐기물이 한꺼번에 나옵니다. 오래된 집은 목재 골조와 문틀, 창호의 유리와 알루미늄 틀도 따로 나오고 슬레이트 지붕이라면 석면 폐기물로 따로 다뤄야 해요. 무거운 폐기물이 많을수록 마대 대신 적재함과 큰 차량이 필요해서 진입로 폭을 먼저 확인합니다.

식당과 매장 같은 상가 철거

식당은 주방 기구와 덕트, 기름이 밴 바닥재와 벽 마감이 많이 나오고 카페나 매장은 목재 인테리어와 조명, 진열 가구가 많은 편입니다. 업종에 따라 냉장 설비나 정화 설비처럼 따로 떼어 처리해야 하는 설비가 섞여 있어서 철거를 시작하기 전에 설비 목록을 먼저 정리해 두면 분리가 수월해져요.

사무실 철거

사무실은 칸막이와 천장재에서 나오는 석고보드와 경량 철골, 카펫 타일이 대부분을 차지합니다. 부피는 크지만 상대적으로 가벼워서 실어 낼 공간을 넉넉히 잡아 두는 게 좋아요. 남은 사무 가구와 전산 장비는 철거 폐기물과 처리 경로가 다르니 따로 모아 두세요.

섞이면 비용이 늘어나는 이유

처리 업체는 들어온 폐기물을 다시 종류별로 나눈 뒤에 처리합니다. 현장에서 섞어 실어 보내면 그 분리 작업이 처리 업체 몫이 되어 처리 비용이 올라가는 경우가 많아요.

반대로 콘크리트는 콘크리트끼리, 목재는 목재끼리 모아 두면 재활용할 수 있는 자재가 늘어나고 처리 부담이 줄어듭니다. 철거 순서를 정할 때부터 어떤 자재를 어느 단계에서 걷어 낼지 나눠 두는 이유가 여기에 있어요.

철거 순서에 맞춰 나눠 담기

폐기물을 잘 나누는 가장 쉬운 방법은 철거 순서 자체를 자재별로 나누는 것입니다. 먼저 가구와 집기를 빼고 그다음 조명과 설비를 떼어 낸 뒤에 천장과 벽, 바닥 마감을 차례로 걷어 내면 한 번에 한 종류의 자재만 나와요. 그러면 따로 분리할 필요 없이 그 단계에서 나온 것을 같은 마대에 담기만 하면 됩니다.

보관할 때 챙길 것

담아 둔 마대는 비를 맞지 않는 곳에 두는 게 좋습니다. 석고보드나 목재가 젖으면 무게가 늘어나 운반이 힘들어지고 처리 업체에서 받기를 꺼리는 경우도 있어요. 마대 입구는 묶어서 먼지와 잔재가 흘러나오지 않게 하고 날카로운 유리와 철재는 따로 감싸 두면 상차하는 사람이 다치지 않습니다.

폐기물 처리는 이렇게 진행돼요

• 먼저 현장 사진이나 방문으로 나올 폐기물의 종류와 양을 확인해요.
• 철거하면서 종류별로 마대나 적재함에 나눠 담아요.
• 차량이 들어올 수 있는 시간에 맞춰 상차하고 반출해요.
• 허가받은 처리 업체로 운반해 종류에 맞게 처리해요.
• 마지막으로 처리 확인 기록을 남겨 둡니다.

처리 확인 기록이 왜 필요할까요

건설폐기물은 인계 조항에 따라 배출과 운반, 처리 내용이 전자정보처리프로그램에 입력되는데 흔히 올바로시스템이라고 불러요. 이 기록이 있어야 폐기물이 어느 업체를 거쳐 어디서 처리됐는지 확인할 수 있습니다. 상가를 비우거나 건물을 정리한 뒤에 처리 내역을 다시 찾아야 할 때도 이 기록이 가장 확실해요.

다시 쓰이는 철거 자재

철거 폐기물이라고 해서 모두 땅에 묻히거나 태워지는 것은 아닙니다. 콘크리트와 벽돌은 잘게 부수고 이물질을 걸러 내면 재활용 용도 조항에 적힌 대로 도로 공사나 건설 공사에 쓰는 순환 골재가 되고 고철과 알루미늄은 다시 녹여 쓰여요.

이렇게 다시 쓰려면 다른 자재가 섞이지 않아야 합니다. 콘크리트 더미 안에 비닐과 목재가 뒤섞여 있으면 걸러 내는 데 손이 많이 가서 재활용이 어려워져요.

함부로 버리면 생기는 일

폐기물관리법의 투기 금지 조항은 정해진 장소나 방법을 따르지 않고 폐기물을 버리는 일을 금지합니다. 생활폐기물을 이렇게 버리면 과태료 조항에 따라 과태료를, 사업장폐기물이라면 벌칙 조항에 따른 처벌을 받을 수 있어요. 싸게 처리해 준다는 말만 믿고 맡겼다가 폐기물이 어디로 갔는지 모르게 되는 일도 생기니 처리 업체와 경로를 꼭 확인하세요.

조치명령 조항은 폐기물이 잘못 처리되면 처리를 맡은 업체만이 아니라 처리를 의뢰한 쪽에도 조치를 명할 수 있게 해 두었습니다. 그래서 견적을 받을 때 처리 업체가 허가를 받았는지와 처리 기록이 남는지를 함께 물어보시는 게 안전해요.

철거 없이 폐기물만 맡길 때

가게를 정리하고 남은 집기, 사무실을 옮기고 남은 가구, 공사가 끝나고 남은 자재처럼 철거 없이 폐기물만 치워야 하는 경우도 있습니다. 이때도 종류와 양, 반출 동선을 먼저 확인하고 처리 방법을 정해요.

폐업한 매장의 남은 집기

식당의 주방 기구와 테이블, 매장의 진열대와 선반은 다시 팔 수 있는 물건과 버려야 할 물건을 먼저 나누면 처리할 양이 줄어듭니다. 중고로 넘길 집기가 있다면 그 물건이 먼저 빠진 뒤에 남은 것을 정리하는 순서가 좋아요.

공사 뒤에 남은 자재

인테리어 공사를 마치고 남은 타일과 목재, 포장재가 쌓여 있다면 종류별로 모아 두시면 됩니다. 남은 페인트나 접착제는 뚜껑을 닫아 따로 두고 다른 폐기물과 섞지 마세요.

사무실을 옮기고 남은 집기

사무실을 옮긴 뒤 남은 책상과 캐비닛, 파티션은 철거 폐기물과 성격이 달라서 대형폐기물 신고나 처리 업체 수거로 처리하는 경우가 많습니다. 양이 적다면 지자체 대형폐기물 신고로 충분하지만 층 하나를 통째로 비워야 할 만큼 많다면 정리 범위를 정해 한 번에 반출하는 편이 일정과 비용 모두 덜 들어요.

폐기물 처리 비용이 달라지는 조건

폐기물 처리 비용은 양과 종류, 그리고 얼마나 잘 나뉘어 있는지에 따라 달라집니다. 같은 양이라도 혼합 폐기물이 많으면 비용이 올라가고 엘리베이터가 없거나 차량이 가까이 서지 못하면 운반 인력이 더 들어요.

견적을 받을 때는 철거 작업과 폐기물 운반, 처리 비용이 각각 나뉘어 있는지 확인해 주세요. 폐기물 처리가 별도로 적혀 있지 않다면 어디까지 포함인지 물어보시는 게 좋습니다. 처리 업체가 어디인지와 혼합 폐기물로 처리되는 양이 얼마나 되는지까지 같이 확인해 두면 견적을 서로 비교하기도 쉬워져요.

차량과 반출 동선 정하기

폐기물을 실어 갈 차량은 양과 진입로 폭에 맞춰 고릅니다. 큰 차량이 들어오지 못하는 골목이라면 작은 차량으로 여러 번 나눠 실어야 하고 상가나 사무실 건물은 하역장이나 지하 주차장 높이 제한도 함께 확인해야 해요.

건물 앞 도로에 차를 오래 세워 둘 수 없는 곳이라면 상차할 폐기물을 미리 출입구 가까이 모아 두고 차량이 도착하면 짧은 시간 안에 실어 내는 방식으로 진행합니다.

상담 전에 준비하면 좋은 것

치워야 할 공간의 사진과 대략적인 양, 건물에 엘리베이터가 있는지와 차량을 댈 수 있는 위치를 알려 주세요. 석면이 의심되는 자재나 따로 처리해야 할 물건이 있다면 함께 말씀해 주시면 처리 방법을 나눠 안내해 드려요.